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Vivienda promovida: precios de apartamentos de tres dormitorios subieron 27% en 2025
La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) presentó nuevos datos sobre el comportamiento de la vivienda promovida durante 2025 y reportó aumentos en los precios promedio de todas las categorías de apartamentos, con una suba más marcada en las unidades de tres dormitorios.
La vivienda promovida funciona bajo un régimen de beneficios fiscales para proyectos inmobiliarios, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda para sectores de ingresos medios y medios bajos. Los incentivos tributarios son otorgados a los inversores y desarrolladores que construyen este tipo de inmuebles.
Según el informe divulgado por la ANV, el precio promedio de los monoambientes durante 2025 fue de US$ 94.473, lo que representó un aumento de 4% respecto a 2024.
En los apartamentos de un dormitorio, el valor promedio alcanzó los US$ 123.551, con una suba de 3% en comparación con el año anterior.
Para las unidades de dos dormitorios, el precio promedio fue de US$ 161.885 y el incremento registrado fue de 0,4%.
El mayor aumento se dio en los apartamentos de tres dormitorios. En ese caso, el precio promedio llegó a US$ 279.432, lo que significó una suba de 27% frente a 2024.
La ANV indicó que los datos surgen de las declaraciones juradas presentadas por las empresas responsables de los proyectos ante el organismo.
En relación con las ventas, el informe señala que desde la creación del régimen y hasta el cierre de 2025 se comercializaron 25.169 viviendas promovidas.
Además, durante el tercer cuatrimestre de 2025 se registraron 1.143 nuevas declaraciones juradas, lo que representó un incremento de 4,6% respecto al cuatrimestre anterior.
Montevideo concentra la mayor parte de las operaciones vinculadas a vivienda promovida. De acuerdo con el acumulado histórico de la ANV, casi el 80% de las ventas declaradas corresponden a la capital.
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