Para continuar, suscribite a Telenoche. Si ya sos un usuario suscripto, iniciá sesión.
SUSCRIBITE
Tener la casa propia es un sueño de casi todos los uruguayos y no es fácil acceder al ahorro necesario para poder comprar una propiedad. Por eso los préstamos hipotecarios, bien utilizados, son un gran aliado. En su columna de economía, Bárbara Mainzer repasó qué hay que tener en cuenta a la hora de pedir un préstamo para acceder a la vivienda propia.
Hay varias opciones para acceder a una casa, como el ahorro, las facilidades del Ministerio de Vivienda, a través de la Agencia Nacional de Vivienda, el alquiler con opción a compra y los créditos hipotecarios.
En Uruguay hay una amplia disponibilidad de crédito hipotecario ya que casi todos los bancos tienen una opción para ello.
Lo primero que hay que tener en cuenta, a la hora de solicitar un crédito hipotecario, es la moneda en que lo vamos a tomar. Hay crédito en dólares, pesos uruguayos y Unidades Indexadas, pero la mayoría se otorgan en esta modalidad, que se ajusta a la inflación.
Las ventajas que tiene la UI frente al dólar son, en primer lugar, que el primero puede ser hasta por el 30% de los ingresos de quienes lo firmen, mientras que en moneda estadounidense puede ser hasta el 15% del total de ingresos y, en segundo lugar, que los préstamos en UI tienen los intereses exonerados de IVA.
El monto a prestar oscila entre el 80% y el 85% del valor de la vivienda, y los plazos son “bastante largos” y van hasta los 25 años.
Sin embargo, hay que tener en cuenta que los préstamos a largo plazo tienen un alto componente de costo financiero, por lo que las cuotas tendrán un componente importante de intereses. Así que, a la hora de tomar un crédito hipotecario, es aconsejable averiguar, investigar y pensarlo, para sacar el mayor provecho de esta herramienta.
Vea el informe completo de Bárbara Mainzer.
Suscríbete y recibe todas las mañanas en tu correo lo más importante sobre Uruguay y el mundo.
SUSCRÍBETE