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El gobierno lanzó un programa para comprar la primera vivienda con hasta 95% de financiación y subsidios a las cuotas
Ministerio de ViviendaEl Ministerio de Vivienda presentó el programa "Abriendo Puertas – Primera Vivienda", que permitirá acceder a créditos hipotecarios de hasta el 95% del valor de una propiedad y a subsidios para el pago de las cuotas, según los ingresos y la situación de cada hogar.
La iniciativa, desarrollada en convenio con el Banco Hipotecario, prevé otorgar 500 préstamos en su primer llamado, con presencia en los 19 departamentos. La meta del ministerio es alcanzar los 1.600 créditos durante el quinquenio.
La ministra de Vivienda, Tamara Paseyro, explicó que el programa está dirigido a hogares de ingresos medios que pueden afrontar una cuota mensual, pero tienen dificultades para reunir el ahorro previo necesario para comprar una vivienda: “Este programa lo que acerca es justamente un crédito hipotecario al que el ministerio le suma un subsidio a la cuota para mejorar este acceso”.
Los préstamos serán otorgados por el BHU en Unidades Indexadas, con un plazo de hasta 25 años. Como la financiación podrá cubrir hasta el 95% del valor de la vivienda, los compradores deberán contar con un ahorro previo equivalente al 5%.
El subsidio del MVOT podrá cubrir hasta el 50% de la cuota mensual, de acuerdo con la situación de cada hogar. El director nacional de Vivienda, Milton Machado, señaló que el objetivo es llegar a personas que tienen ingresos y capacidad de pago, pero encuentran dificultades para acceder a las condiciones habituales del crédito hipotecario.
Podrán postularse hogares unipersonales o integrados por varias personas. Los titulares del préstamo podrán ser hasta dos y deberán cumplir con las condiciones de edad, ingresos, antigüedad laboral, ahorro previo y evaluación crediticia establecidas en las bases.
Los ingresos mínimos requeridos dependerán de la zona. En Maldonado y Ciudad de la Costa, el rango será de $ 77.000 a $ 146.000, mientras que en el resto del país será de $ 58.000 a $ 146.000.
El programa permitirá comprar viviendas usadas o existentes en el mercado inmobiliario, ubicadas en el departamento donde se realice la inscripción. Las propiedades deberán cumplir con las condiciones del llamado y ser evaluadas y tasadas por el BHU.
El préstamo máximo será de aproximadamente US$ 117.000 para Montevideo, Maldonado y Ciudad de la Costa, y de US$ 97.000 para el resto del país.
Los 500 créditos se distribuirán entre los departamentos según la cantidad de hogares postulantes que cumplan los requisitos. Si la demanda supera los cupos disponibles, se realizará un sorteo proporcional a las inscripciones habilitadas en cada departamento.
Las inscripciones se realizarán exclusivamente en línea, a través del sitio web del MVOT, desde el 19 de octubre hasta el 30 de noviembre. Los requisitos completos y la documentación necesaria estarán disponibles en los canales oficiales del ministerio. Para obtener más información, se encuentra habilitada la línea gratuita 0800 46427.
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