La casa propia es un sueño de casi todo el mundo, pero no siempre es lo más conveniente. En su columna de economía Bárbara Mainzer repasó ventajas y desventajas que hay que tener en cuenta antes de tomar la decisión de comprar o alquilar una vivienda.
Para adquirir un inmueble, el primer punto es el ahorro inicial, que ronda el 20% del valor de la propiedad y que ya constituye un impedimento. Además hay que contar con los ingresos necesarios para afrontar un préstamo hipotecario, que no puede superar el 30% del total por núcleo familiar.
Por otro lado, hay que evaluar si comprar una vivienda es más conveniente que alquilarla, ya que ello no siempre es así: por ejemplo, un apartamento de dos ambientes en la zona del Cordón cuesta, en alquiler, unos $22.000. A la hora de comprarlo, su valor asciende a los 148.000 dólares. Habiendo pagado el 20% inicial, la cuota se elevaría a $35.000, pagaderos a 25 años. “Hay circunstancias en las que no conviene comprar”, explicó Mainzer.
En el mismo sentido agregó que, muchas veces, la realidad personal puede cambiar (como los jóvenes que aún no han formado una familia), por lo que no es recomendable embarcarse en un proyecto de tan largo aliento. También hay que recordar que, en la compra de un inmueble, juegan otros costos: financieros, inmobiliarios, impuestos y distintos gastos que no están presentes en un alquiler.
Y siempre hay que tener en cuenta al mercado inmobiliario: a veces las propiedades están más accesibles que en otras oportunidades. Hay muchas cosas que tener en cuenta: el crédito hipotecario es una gran herramienta, pero también es una gran responsabilidad.
Vea el informe de Bárbara Mainzer.
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