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FA analiza regular precio de alquileres

El proyecto establece cuatro medidas que pretenden asegurar "el ejercicio pleno del derecho a la vivienda" y "disminuir el esfuerzo para el acceso a una vivienda digna".

1 de septiembre de 2016 - 00:00

El Partido Comunista (PCU) presentó este martes a la bancada del Frente Amplio un proyecto de ley que regula de forma directa e indirecta el mercado de los alquileres y establece multas para evitar las viviendas desocupadas.

Según indica el texto del proyecto al que accedió Telenoche, mediante cuatro medidas se pretende "asegurar el ejercicio pleno del derecho a la vivienda" y  "disminuir el esfuerzo que hacen los hogares para poder acceder a una vivienda digna".

El diputado que presentó el proyecto, Gerardo Núñez, explicó a Telenoche que la primera medida se centra en regular el precio de los alquileres mediante dos mecanismos. El primero establece un tope en el precio basado un porcentaje anual máximo (4% dividido en 12 meses), tomando como referencia objetiva el valor catastral de la vivienda.

En una simulación presentada por Núñez, se ejemplifica que en un inmueble de US$ 120.000 a nivel catastral, el alquiler mensual quedaría en unos $12.000.

El otro instrumento para regular el precio de los alquileres se aplicaría en el momento de la renovación del contrato. En tal sentido, se plantea que el aumento "no puede ser superior a la variación del Índice Medio Salarial del año". Por ejemplo, si aumentó un 10%, no puede ser de más del 10% de este índice el aumento del alquiler.

Núñez indicó que este tipo de medidas ya se aplican en Alemania, Francia y Holanda con el objetivo de evitar el movimiento permanente causado por aquellas personas que deben abandonar algunos barrios "porque ya no puede hacerse cargo del nuevo monto del alquiler".

La segunda medida establece la posibilidad de generar un alquiler subvencionado para aquellas familias que tengan un ingreso menor a los $28.000. Para ello se prevé una sistematización de estudio individual que permitirá el subsidio de la parte que la familia no esté en condiciones de pagar.

El proyecto plantea una tercera medida para la generalización de las garantías del alquiler del ámbito público. Según Núñez, se propone ampliar la cobertura para que puedan acceder a las garantías no solo aquellos que tengan contrato con Contaduría General de la Nación, sino todos los trabajadores formalizados, jubilados y pensionistas.

Finalmente, la iniciativa de Partido Comunista también establece una medida para "combatir la especulación inmobiliaria". Esto implica que aquellos inmuebles vacíos y ociosos que estén en condiciones de ser habitables deberán pagar una multa. La misma comenzaría a contabilizarse a partir de los seis meses que el inmueble no sea declarado en uso por el propietario y su valor será del 0,4% con aumentos graduales.  

Segú indicó Núñez, el proyecto presentado este martes tuvo "buena recepción" de la bancada y puntualmente la iniciativa de la regulación del precio de alquileres ya cuenta con el apoyo del Pit-Cnt, que el 1° de mayo lo planteó dentro de su plataforma política.

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